Категория архива: Аренда имущества

Права и обязанности сторон прописываются в договоре аренды и закреплены в действующих законодательных актах Украины. Так, в отношениях аренды земли, арендатор имеет право: самостоятельно хозяйствовать на земле с соблюдением условий договора аренды земли; с письменного согласия арендодателя возводить в установленном законодательством порядке жилые, производственные, культурно-бытовые и другие здания и сооружения и закладывать многолетние насаждения; получать […]

Достаточно часто арендованное имущество требует существенного улучшения. Согласно ст. 773, 778 Гражданский кодекс (далее - ГК); арендатор имеет право изменять состояние имущества, переданного ему в аренду (у т.ч. и улучшать его), но только с согласия арендодателя. Улучшение арендованного объекта могут быть разделяющимися и неотделяемыми. Неотделимых от объекта аренды (составной частью) следует считать такое улучшение, которое […]

Аренда государственного имущества регламентируется Законом Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества». Согласно ст. 5 закона, этапность передачи в аренду государственного и коммунального имущества предусматривает: принятие решения о намерении передачи имущества в аренду; внесение информации о потенциальном объекте аренды в ЕТС; принятия решения о включении потенциального объекта аренды в один из Перечня; опубликования информации […]

Согласно ст. 18 Закона Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества» продление договоров аренды осуществляется по результатам проведения аукциона или без проведения аукциона. Без проведения аукциона могут быть продлены договоры, которые продолжаются впервые и которые заключены на 5 лет или меньше; договоры заключены без проведения аукциона с учреждениями и организациями (бюджетные организации, […]

При заключении договора найма в наймодателя и нанимателя возникают ряд прав и обязанностей, связанных с имуществом, передаваемой в аренду, в частности, и обязанность по восстановлению данного имущества. Согласно ч. 1 в. 776 ГК Украины, текущий ремонт вещи, переданной в аренду, производится нанимателем за его счет, если иное не установлено договором или законом. Текущим ремонтом считают […]

Согласно ч. 1 в. 230 ГК Украины, под штрафными санкциями (штраф, штраф, пеня) следует понимать хозяйственные санкции в виде денежной суммы, которую участник коммерческих отношений обязан уплатить в случае нарушения им правил осуществления деятельности, неисполнения или ненадлежащего исполнения хозяйственного обязательства. Юристы адвокатского объединения «Европейская правозащита» помогут Вам в правовом анализе […]

Типовые договоры аренды утверждаются Постановлениями Кабинета Министров Украины, приказами Фонда госимущества и т.п.. Так, договор аренды земли в комплексе с расположенным на ней водным объектом утвержден Постановлением КМУ от 02.06.2021 г.. для № 572; примерный договор аренды целостного имущественного комплекса государственного предприятия и примерный договор аренды недвижимого имущества, другого отдельного, индивидуально определенного имущества, что относится к […]

Вопрос договора аренды коммунального имущества регулируется Законом Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества», Постановлением КМУ от 03.06.2020 № 483 «Некоторые вопросы аренды государственного и коммунального имущества», Законом Украины «Об основах государственной регуляторной политики в сфере хозяйственной деятельности». Договор аренды коммунального имущества утверждается на сессиях городского совета. Для этого подается соответствующий проект решения о примерный […]

Рынок аренды стремительно развивается, что обусловливает потребность в заключении договоров аренды для урегулирования арендных отношений. В процессе переговоров между арендатором и арендодателем возникают вопросы, которые нужно согласовать. Специалисты адвокатского объединения «Европейский правозащита» помогут Вам в проведении переговоров с контрагентом и решат вопросы. Достаточно часто нужно изменить условия долгосрочного договора. […]

договор найма (аренды) — это соглашение двух сторон, по которому наймодатель передает или обязуется передать нанимателю имущество в пользование за плату на определенный срок. Такой договор считается заключенным с момента передачи заключения договора, по которому имущество передается во временное пользование . Сторонами договора аренды являются арендодатель (физическое или юридическое лицо, владелец […]