договор найма (аренды) — это соглашение двух сторон, по которому наймодатель передает или обязуется передать нанимателю имущество в пользование за плату на определенный срок.
Такой договор считается заключенным с момента передачи заключения договора, по которому имущество передается во временное пользование . Сторонами договора аренды являются арендодатель (физическое или юридическое лицо, собственник имущества или лицо, которое имеет право передавать имущество в аренду) и наниматель (физические и юридические лица).
Юристы адвокатского объединения «Европейский правозащита» помогут Вам в составлении договора аренды на выгодных для Вас условиях.
Предметом договора аренды является вещь, определенной своими индивидуальными признаками и имущественные права. Предметом может быть только непотребительская дело.
Срок пользования вещью устанавливается в договоре. Если срок не определен, то он устанавливается в зависимости от цели пользования вещью.
Плата за пользование таким имуществом устанавливается в денежной или натуральной форме по договоренности между сторонами. Форма платы за пользование имуществом устанавливается договором найма. Законом или договором может быть установлен периодический пересмотр, изменение (индексацию) размера платы за пользование имуществом. Наниматель вправе требовать уменьшения платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, возможность пользования имуществом существенно уменьшилась. Плата за пользование имуществом вносится ежемесячно, если иное не установлено договором. Наниматель освобождается от платы за все время, в течение которого имущество не могло быть использовано им в силу обстоятельств, за которые он не отвечает.
Форма заключения договора может быть устной (между физическими лицами по вещей бытового назначения), письменным (по найму здания, капитального сооружения), письменным, подлежащей государственной регистрации.
При заключении договора аренды, следует обращать внимание на предмет и цену, что является существенными условиями гражданско - правового договора. Также следует обращать внимание на штрафные санкции и виды ответственности по договору.
Обов’язково варто звертати увагу на якість речі, ее состояние для эксплуатации, характеристики. Очень важный фактором в договоре аренды есть возможность страхования кстати, яке дозволить уникнути збитків. Слід звертати увагу на можливість піднайму в договорі, а также о видах ответственности при повреждении вещи.
Адвокаты адвокатского объединения «Европейский правозащита» помогут вам в решении спорных ситуаций и представительстве Ваших интересов в судах любых инстанций.
Пишите нам в мессенджер или звоните: +380900909711
читать больше: Аренда имущества
