Рынок аренды стремительно развивается, что обусловливает потребность в заключении договоров аренды для урегулирования арендных отношений. В процессе переговоров между арендатором и арендодателем возникают вопросы, которые нужно согласовать.
специалисты адвокатского объединения «Европейский правозащита»Помогут Вам в проведении переговоров с контрагентом и решат вопросы.
Достаточно часто нужно изменить условия долгосрочного договора. Для этого следует найти консенсус между арендатором и арендодателем. Для успешного проведения переговоров нужно привести веские аргументы, донести суть и возможность пересмотра условий договора. Данный вариант переговоров является гибким и лояльным. Также можно поставить арендодателя в рамки выбора путем конкретного поставленного вопроса об увольнении площадей, например.
Если данный вопрос прозвучит за пару месяцев до окончания договора аренды, вероятно, арендодатель согласится, поскольку он не сможет в короткие сроки найти замену, так как поиск арендатора требует значительных затрат времени и финансовых ресурсов. Поэтому важно арендатору найти благоприятный момент до окончания условий договора.
Если вопрос касается аренды помещений в бизнес - центрах (арендная ставка), вопрос переговоров будет сложнее, поскольку у владельцев находится конкурентоспособный финансовый актив. Сами помещения в бизнес - центрах привлекают внимание новых арендаторов. Владельцы ставят арендную ставку,отражающая рыночную ситуацию. Важным является заключение договора на выгодных условиях для арендатора (ремонт помещения за счет собственника, каникулы в оплате и т.д.). Задача владельца - приумножение своих доходов, а задача арендатора - найти помещения со всеми необходимыми характеристиками, добившись минимально возможной ставки.
Юристы адвокатского объединения «Европейский правозащита» помогут Вам в проведении переговоров и достижении баланса интересов.
Пишите нам в мессенджер или звоните: +380900909711
читать больше: Аренда имущества
