Категория Archives: Оренда майна

Права та обов’язки сторін прописуються в договорі оренди та закріплені в чинних законодавчих актах України. Так, у відносинах оренди землі, орендар має право: самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі; за письмовою згодою орендодавця зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди та  закладати багаторічні насадження; отримувати  […]

Досить часто орендоване майно вимагає істотного поліпшення. Згідно зі ст. 773, 778 Цивільного кодексу (далі – ЦК); орендар має право змінювати стан майна, переданого йому в оренду (у т.ч. і покращувати його), але тільки зі згоди орендодавця. Поліпшення орендованого об’єкта можуть бути відокремлюваними і невідокремлюваними. Невідокремлюваним від об’єкта оренди (складовою частиною) слід вважати таке поліпшення, яке […]

Оренда державного майна регламентується Законом України «Про оренду державного та комунального майна». Відповідно до ст. 5 Закону, етапність передачі в оренду державного та комунального майна передбачає: прийняття рішення щодо наміру передачі майна в оренду; внесення інформації про потенційний об’єкт оренди до ЕТС; прийняття рішення про включення потенційного об’єкта оренди до одного із Переліків; опублікування інформації […]

  Відповідно до ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» продовження договорів оренди здійснюється за результатами проведення аукціону або ж без проведення аукціону. Без проведення аукціону можуть бути продовжені договори, які продовжуються вперше і які укладені на 5 років або менше; договори укладені без проведення аукціону з установами та організаціями (бюджетні організації, […]

Під час укладання договору найму в наймодавця та наймача виникають ряд прав та обов’язків, пов’язаних із майном, що передається у найм, зокрема, і обов’язок щодо відновлення даного майна. Згідно з  ч. 1 ст. 776 ЦК України, поточний ремонт речі, переданої у найм, провадиться наймачем за його рахунок, якщо інше не встановлено договором або законом.   Поточним ремонтом вважають […]

Відповідно до ч. 1 ст. 230 ГК України, під штрафними санкціями (неустойка, штраф, пеня) слід розуміти господарські санкції у вигляді грошової суми, яку учасник комерційних відносин зобов’язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов’язання.          Юристи адвокатського об’єднання «Європейський правозахист» допоможуть Вам у правовому аналізі […]

Типові договори оренди затверджуються Постановами Кабінету Міністрів України, наказами Фонду держмайна тощо. Так, договір оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом затверджений Постановою КМУ від 02.06.2021 р. за № 572; примірний договір оренди єдиного майнового комплексу державного підприємства та примірний договір оренди нерухомого майна, іншого окремого, індивідуально визначеного майна, що належить до […]

Питання договору оренди комунального майна регулюється Законом України «Про оренду державного та комунального майна», Постановою КМУ від 03.06.2020 № 483 «Деякі питання оренди державного та комунального майна», Законом України «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності». Договір оренди комунального майна затверджується на сесіях міської ради. Для цього подається відповідний проект рішення про примірний […]

Ринок оренди стрімко розвивається, що зумовлює потребу в укладенні договорів оренди для врегулювання орендних відносин. В процесі переговорів між орендарем та орендодавцем виникають питання, які потрібно узгодити.          Фахівці адвокатського об’єднання «Європейський правозахист» допоможуть Вам в проведенні переговорів з контрагентом та вирішать всі Ваші питання. Досить часто потрібно змінити умови довгострокового договору. […]

         Договір найму (оренди) – це домовленість двох сторін, за якою наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Такий договір вважається укладеним з моменту передання укладення договору, за яким майно передається у тимчасове користування . Сторонами договору оренди є наймодавець (фізична чи юридична особа, власник […]