Емфітевзисом є довгострокове, відчужуване та успадковуване речове право на чуже майно; надання особі права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб з метою отримання доходів та використання земельної ділянки відповідно до її цільового призначення.
Договори емфітевзису регулюються Законом України «Про оренду землі» від 06.10.1998 р.
За загальними правилами емфітевзис припиняється у разі:
- якщо в одній особі поєднуються власник земельної ділянки та її землекористувач;
- закінчення терміну дії права користування;
- викупу земельної ділянки з метою суспільної необхідності.
Припиненням договору емфітевзису може бути домовленість осіб про припинення. Сторони укладають додаткову угоду про припинення дії договору.
Дія договору емфітевзису може бути припинена в судовому порядку шляхом подання позовної заяви до суд про визначення недійсним умов договору.
Адвокати адвокатського об’єднання «Європейський правозахист» допоможуть Вам у складанні вигідного договору емфітевзису та оскарженні його умов в суді у випадку виникнення спірних ситуацій.
Якщо власника землі змусили укласти договір емфітевзису, це вважається фактично прихованим фактом продажу.
Адвокатське об’єднання «Європейський правозахист» забезпечить Вам якісне представництво в суді та допоможе відстояти Ваші інтереси та оспорити факт укладення договору емфітевзису.
Ігор Балик, адвокат
Пишіть нам в мессенджер або телефонуйте: +380900909711
читати більше: Земельні відносини
