Категория Archives: Земельне право

Встановлення меж земельної ділянки – це визначення за допомогою спеціальних пристроїв геодезії місцезнаходження поворотних точок землі та закріплення їх межовими знаками. Згідно  статті 106 Земельного кодексу України, власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння у встановленні меж, відновленні межових знаків у випадках їх зникнення, переміщення. Різновиди межових знаків і порядок їх відновлення […]

Земельні податки в Україні регулюються Податковим кодексом України. Використання землі в Україні є платним згідно ст. 206 Земельного кодексу України. Плата за землю — обов’язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності (пп. 14.1.147 п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу). Підпунктом 14.1.72 зазначеного пункту визначено, що земельний податок — це обов’язковий платіж, що справляється з власників земельних ділянок та земельних […]

Згідно ч.2 ст. 152 Земельного кодексу України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов’язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Статтею 387 ЦК України передбачено, що власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави […]

Досить часто ми стикаємося з поділом земельної ділянки.  Поділ може проводитися для різної мети: дарування, обмін, продаж своєї частини. Поділ земельної ділянки можна здійснити у разі виявлення бажання власника земельної ділянки  за умови відсутності порушення меж ділянки; при відчуженні однієї чи декількох частин земельної ділянки; розподіл землі в натурі чи в результаті поділу; якщо після […]

Ринок землі на сьогодні стрімко зростає. В результат цього постає питання кадастрової вартості земельної ділянки. Будь-які дані про зареєстровані об’єкти підлягають обліку земельними органами. Як правило, земля і будівлі на ній мають досить вагому вартість. Однією з важливих характеристик обліку об’єктів нерухомості є саме їх кадастрова вартість, тобто вартість, встановлена для них державою. Кадастрова вартість […]

Питання придбання земельної ділянки потребує детального підходу. Перше, на що слід звернути увагу – перевірка повноважень та права власності власника земельної ділянки. Також варто перевірити правовий статус земельної ділянки : обмеження, цільове  призначення, наявність документації. Адвокати адвокатського об’єднання «Європейський правозахист» допоможуть Вам у перевірці права власності на земельну ділянку та зекономлять Ваш час та фінансові […]

Ринок землі актуалізував питання, які пов’язані зі спадкуванням паю.         Земельний пай – це частка землі, яка виділена в результаті приватизації комунальних та державних сільськогосподарських підприємств. Земельну ділянку спадкують по заповіту, а в разі його відсутності – в спадщину вступають нащадки відповідно до цивільного законодавства за чергою спадкування.      Полегшити процес спадкування та відповідне […]

Згідно з ч.1 ст 651 ЦК України, розірвання договору можливе за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.        Відповідно до ч. 3 ст. 31 ЗУ «Про оренду землі», договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено […]

Адвокатське об’єднання «Європейський правозахист» інформує Вас, що  згідно п.б ч. 1 ст. 81 Земельного Кодексу України, кожен громадянин має право отримати у власність земельні ділянки шляхом їх безоплатної передачі  із земель державної і комунальної власності.       Відповідно до ч. 1 ст. 121 Земельного кодексу України,  громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних […]

Емфітевзисом є довгострокове, відчужуване та успадковуване речове право на чуже майно; надання особі права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб з метою отримання доходів та використання земельної ділянки відповідно до її цільового призначення. Договори емфітевзису регулюються Законом України «Про оренду землі» від 06.10.1998 р. За загальними правилами емфітевзис припиняється у разі:  якщо в одній […]