согласно ст. 744 Гражданский кодекс Украины (дальше ГКУ), по договору пожизненного содержания (ухода) одна сторона (отчуждатель) передает второй стороне (приобретателю) в собственность жилой дом, квартиру или их часть, другое ценное имущество. Взамен чего приобретатель обязуется обеспечивать отчуждателя уходом пожизненно.
Согласно ст. 745 CKU, договор пожизненного содержания (ухода) заключается в письменном виде и подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение этого требования влечет за собой признания договора недействительным.
Юристы Адвокатского объединения «Европейский правозащита проконсультируют вас по поводу заключения договора пожизненного содержания.
Договор пожизненного содержания, передающий приобретателю в собственность недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации. Он носит длительный характер и требует от приобретателя постоянного выполнения своих обязанностей. В противном случае отчуждатель может через суд требовать выполнения условий договора или его расторжения.
как правило, приобретатель выплачивает пенсионеру разовую крупную сумму, а потом пожизненное ежемесячное содержание, денежный эквивалент которого оговаривается в каждом конкретном случае. правовые последствия недействительности договора пожизненного содержания регулируются в. 215-236 CKU. Договор пожизненного содержания (ухода) прекращается со смертью отчуждателя.
В случае отсутствия ухода, или несвоевременности и неполноты предоставления содержания, вы можете подать в суд гражданский иск о расторжении такого договора. При этом нужно помнить, что расторжение договора по этим основаниям может иметь место только в случае, если приобретатель не выполняет условий договора в целом. А не будь-либо мелкого обязательства, например не убрал, пропустил время на прогулку и т.д..
В соответствии со статьей 216 ГКУ в случае недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне в натуре все, что она получила во исполнение этой сделки. А в случае невозможности такого возврата. Если в связи с совершением недействительной сделки второй стороне или третьему лицу нанесен ущерб и моральный вред, они подлежат возмещению виновной стороной.
Сторона, которая знала о состоянии физического лица в момент совершения сделки, обязана возместить ей моральный ущерб, причиненный в связи с совершением сделки. (Статья 225 CKU).
В случае признания недействительности договора пожизненного содержания из перечисленных оснований, приобретателю возвращаются переданы им отчуждателю средства и стоимость услуг, предоставляемых.
Если хотите заказать юридическую консультацию о признании договора пожизненного содержания (ухода) недействительным, обращайтесь к юристам «адвокатского объединения» Европейская правоваязащита «.
Пишите нам в мессенджер или звоните: +380900909711
читать больше: Право на жилье
