перепланировка — это работы по ремонту и строительству, изменяющие вид квартиры, и не выходят за периметр существующего помещения (НЕ затрагиваются несущие стены).
Перепланировка часто путают с реконструкцией, хотя на самом деле это совершенно разные вещи. реконструкция — это определенные действия по ремонту, предусматривающие вмешательство в несущие стены и инженерные системы (например, сделать объединение кухни и комнаты с несущей стеной).
Перед началом выполнения работ следует разобраться, как дальше действовать для того, чтобы узаконить изменения характеристик жилого помещения: подпадает ремонт под категорию «перепланировки» или «реконструкция», нужен проект, которая документация необходима для оформления. Адвокатское объединение» Европейская правоваязащита « расскажет вам, как узаконить перепланировку вашего жилья.
Перепланировка необходимо узаконить, если:
- Оно проводилось самостоятельно, изменилась жилая площадь и технические параметры;
- Изменения конфигурации квартиры были сделаны бывшими жителями, но не оформлены должным образом.
Для того, чтобы узаконить проект перепланировки правильно, необходимо придерживаться определенных действий:
- Получить разрешения в администрации на проведение перепланировки;
- Получить разрешение от местной администрации на перепланировку по утвержденному проекту;
- Разработать архитектурный проект;
- Провести экспертизу разработанного проекта в разрешительных организациях — санитарно-эпидемиологической станции, пожарной службе и т.д. .;
- Провести запланированные работы;
- Получить в БТИ новый технический паспорт;
- Подать декларацию о готовности квартиры и ввести ее в эксплуатацию;
- Зарегистрировать технический паспорт и внести изменения в Государственный реестр имущественных прав. Техпаспорт и выписка из реестра — это подтверждение законности перепланировки.
- полученные документы, необходимо предоставить в тепловую организацию, а также в ЖЭК, ОСМД или УК для проведения перерасчета в связи с изменением полезной и общей площади квартиры.
для узаконивания ремонта в помещении по упрощенной схеме (независимо от того, где находится квартира в Киеве или другом городе) необходимо предоставить следующие документы на перепланировку квартиры:
√ паспорт и код всех владельцев квартиры;
√ старый технический паспорт на квартиру(при наличии);
√ документы о праве собственности всех владельцев на квартиру;
√ новый технический паспорт на квартиру;
√ выписка из реестра прав на недвижимое имущество;
√ справку от инженера в случае корректировки площади в квартире (соотношение общей и жилой площади в квартире).
Если вы хотите сделать перепланировку в квартире или частном доме и вам нужно получить дополнительную консультацию по этому вопросу — обращайтесь по указанным телефонам ниже.
Любые вопросы, связанные с перепланировкой и реконструкцией квартир и домов Адвокатское объединение «Европейская правоваязащита» сможет решить быстро и качественно.
Пишите нам в мессенджер или звоните: +380900909711
читать больше: Право на жилье
