Daily Archives: 21.09.2021

Земельні податки в Україні регулюються Податковим кодексом України. Використання землі в Україні є платним згідно ст. 206 Земельного кодексу України. Плата за землю — обов’язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності (пп. 14.1.147 п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу). Підпунктом 14.1.72 зазначеного пункту визначено, що земельний податок — це обов’язковий платіж, що справляється з власників земельних ділянок та земельних […]

Згідно ч.2 ст. 152 Земельного кодексу України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов’язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Статтею 387 ЦК України передбачено, що власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави […]

Досить часто ми стикаємося з поділом земельної ділянки.  Поділ може проводитися для різної мети: дарування, обмін, продаж своєї частини. Поділ земельної ділянки можна здійснити у разі виявлення бажання власника земельної ділянки  за умови відсутності порушення меж ділянки; при відчуженні однієї чи декількох частин земельної ділянки; розподіл землі в натурі чи в результаті поділу; якщо після […]

Ринок землі на сьогодні стрімко зростає. В результат цього постає питання кадастрової вартості земельної ділянки. Будь-які дані про зареєстровані об’єкти підлягають обліку земельними органами. Як правило, земля і будівлі на ній мають досить вагому вартість. Однією з важливих характеристик обліку об’єктів нерухомості є саме їх кадастрова вартість, тобто вартість, встановлена для них державою. Кадастрова вартість […]

Питання придбання земельної ділянки потребує детального підходу. Перше, на що слід звернути увагу – перевірка повноважень та права власності власника земельної ділянки. Також варто перевірити правовий статус земельної ділянки : обмеження, цільове  призначення, наявність документації. Адвокати адвокатського об’єднання «Європейський правозахист» допоможуть Вам у перевірці права власності на земельну ділянку та зекономлять Ваш час та фінансові […]

Ринок землі актуалізував питання, які пов’язані зі спадкуванням паю.         Земельний пай – це частка землі, яка виділена в результаті приватизації комунальних та державних сільськогосподарських підприємств. Земельну ділянку спадкують по заповіту, а в разі його відсутності – в спадщину вступають нащадки відповідно до цивільного законодавства за чергою спадкування.      Полегшити процес спадкування та відповідне […]

Згідно з ч.1 ст 651 ЦК України, розірвання договору можливе за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.        Відповідно до ч. 3 ст. 31 ЗУ «Про оренду землі», договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено […]

Адвокатське об’єднання «Європейський правозахист» інформує Вас, що  згідно п.б ч. 1 ст. 81 Земельного Кодексу України, кожен громадянин має право отримати у власність земельні ділянки шляхом їх безоплатної передачі  із земель державної і комунальної власності.       Відповідно до ч. 1 ст. 121 Земельного кодексу України,  громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних […]

Емфітевзисом є довгострокове, відчужуване та успадковуване речове право на чуже майно; надання особі права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб з метою отримання доходів та використання земельної ділянки відповідно до її цільового призначення. Договори емфітевзису регулюються Законом України «Про оренду землі» від 06.10.1998 р. За загальними правилами емфітевзис припиняється у разі:  якщо в одній […]