Приватизация квартир и жилых помещений (комнат) в общежитиях осуществляется в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда», принятыми в соответствии с ним подзаконных актов и представляет собой безвозмездную передачу гражданам жилых помещений в общежитиях с одновременной передачей им в общую совместную собственность вспомогательных помещений (помещений общего пользования — кухни, туалета). Сама же процедура проходит на основании Порядка, утвержденного приказом Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины от 16.12.2009 № 396.
Адвокатское объединение «Европейская правоваязащита» проконсультирует вас, как приватизировать комнату в общежитии.
В соответствии с Порядком в жилом блоке в общежитии, где проживают два и более нанимателей, общая площадь, передаваемой в собственность граждан, определяется как сумма площадей занимаемых нанимателями жилых комнат (с учетом действующих в них застекленных балконов, камеры, и т.д) и площади подсобных помещений, которая в свою очередь подлежит распределению между всеми нанимателями пропорционально площади занимаемых ими комнат.
Чтобы использовать максимально все законные возможности приватизировать жилье, следует обратиться, к хорошему адвокату:
Приватизация комнаты происходит согласно процедуре:
- Нужно обратиться в БТИ и заказать услугу по изготовлению технического паспорта на занимаемое жилое помещение (комнату);
- Обратиться в ЖЭК и заказать справку о составе семьи (Форма-3);
- Обратиться в «Ощадбанк» и заказать справку о неиспользовании приватизационного чека;
- Если к этому, вы проживали и были зарегистрированы по другим адресам, то необходимо в ЖЭКе или в соответствующем исполнительном органе местного или сельского совета получить справку / справки о том, где и в течение какого времени вы проживали.
- Обратиться к уполномоченному местными властями на приватизацию жилого фонда орган с заявлением о приватизации комнаты / квартиры в общежитии. Заявление подается установленного образца.
К заявлению добавляете:
√ копию техпаспорта на комнату / квартиру;
√ ордер на жилое помещение или договор найма (аренды) жилой площади;
√ оригинал справки о неиспользовании приватизационного чека;
√ оригиналы справки / справок о предварительном / предыдущих местах проживания;
√ оригинал справки о составе семьи; заявление-согласие на приватизацию членов семьи нанимателя, временно отсутствуют по месту регистрации;
√ копию документа, подтверждающего право на льготные условия приватизации (при наличии);
√ медсправки о том, что будущий владелец не болен туберкулезом;
√ выписка из Госреестра вещных прав на недвижимое имущество;
√ копию договора найма жилого помещения;
√ письменное нотариально удостоверенное согласие родителей (усыновителей) или попечителей, в случае если в приватизации участвует ребенок в возрасте от 14 к 18 лет (наступает полная гражданская дееспособность лица);
√ квитанцию об оплате услуг за оформление документов на приватизацию.
После чего вы получите свидетельство о приватизации жилой площади. Далее Вам следует обратиться в местный исполнительный орган (исполнительный комитет / администрацию местного совета, сельсовет) для регистрации права собственности на приватизированное имущество.
Если у вас возникнут какие-то споры о приватизации квартиры (дома), жилого помещения в общежитии, то они решаются в порядке гражданского судопроизводства. В случае, если горсовет откажет в приватизации, то Вы обязательно требуйте письменный отказ и обжалуйте его в судебном порядке.
Обращаем, вашу внимания! Комнаты в общежитии бесплатно приватизировать — нельзя.
Записывайтесь к адвокатам «Европейская правоваязащита» на консультацию, мы готовы вас сопровождать в решении приватизации, а также представлять ваши интересы в суде.
Пишите нам в мессенджер или звоните: +38 0 900 909 711
