согласно ч. 1 в. 1166 Гражданский кодекс (СК), имущественный вред, причиненный неправомерными решениями, действиями или бездеятельностью личным неимущественным правам физического или юридического лица, а также вред, причиненный имуществу физического или юридического лица, возмещается в полном объеме лицом, причинившим вред.
В случае затопления квартиры вред может быть причинен или по вине соседа, или по вине ЖКХ (если сосед, согласно ст. 1166 CK led, что в потопе нет его вины, и причиной затопления стали, например, яснее крышу или лопнул стояк). заливки, причин бывает множество, иногда это просто небрежность — соседи забыли закрыть кран, бывает причиной некачественное проведение сантехнических работ, применения некачественных сантехнических материалов.
Адвокатское объединение» Европейская правоваязащита» поможет вам разобраться в данном вопросе.
Статья 8 Закон Украины «О жилищно-коммунальные услуги» установила право управляющего многоквартирным домом и исполнителя коммунальных услуг на доступ к жилью, другим объектов недвижимого имущества в частности для ликвидации аварий, устранения неполадок санитарно-технического и инженерного оборудования, его установки и замены.
Как рассчитываются убытки при затоплении квартиры, и как оформляются документы для подачи в суд, если в добровольном порядке решить спор не удалось?
1. Вам нужно устранить причины затопления.
2. Установить факт ущерба. Вы можете составить акт с балансодержателем и соседом который затопил, так же нужны свидетели — это могут быть соседи по лестничной клетке или та же консьержка.
3. установить виновного. Предъявить ему претензию о возмещении ущерба при затоплении квартиры. Помните, что в претензии, указывается сумма ущерба. В случае если потоп произошел по вине несовершеннолетнего в возрасте от 14 к 18 лет, он отвечает за причиненный ущерб на общих основаниях. если лицо, повлекшей ущерб не владелец квартиры, а арендатор ситуация осложняется. Отношения между арендодателем и арендатором регулируются договором, заключенным между ними, в том же числе в части ответственности. Если договор аренды отсутствует, претензии предъявляются собственнику квартиры.
4. Сделать фотографии или видео причиненного ущерба. Ремонт не спешите делать, если это критично, тогда соберите все чеки расходов.
5. Постараться решить этот вопрос мирным путем. Договориться о сумме компенсации в письменном виде. если договорится, не получилось, необходимо провести экспертизу оценки ущерба. Если пострадал только ремонт необходимо провести строительно-техническую (оценочно-строительную) экспертизу. Если в результате затопления была повреждена мебель и техника, для оценки ущерба необходимо провести также товароведческая экспертиза.
6. Если на претензию ответа нет, нужно готовиться к суду и это в первую очередь касается сбора доказательств. Иск нужно составлять со специалистом и подавать в суд общей юрисдикции. Доказывать свою непричастность к нанесенному ущербу в процессе придется ответчику. так как, часть вторая ст. 1166 Гражданский кодекс Украины устанавливает презумпцию вины вреда.
также помните, что через суд можно взыскать не только материальный ущерб, но и моральный. (в. 23 CKU).
Наши юристы «адвокатского объединения» Европейская правоваязащита « с радостью проконсультируют вас, помогу составить иск и подготовить все необходимые документы, для подачи в суд.
Пишите нам в мессенджер или звоните: +380900909711
читать больше: Право на жилье
