Угоди з купівлі сільськогосподарських підприємств мають певні особливості, пов’язані в основному зі специфікою майна, що входить до купівлі цілісних майнових комплексів або належить компанії. Перед придбанням агрокомпанії, перевірка (due diligence) проводиться в трьох основних напрямках, таких як: аудит, юридична експертиза, спеціальна перевірка активів, що здійснюється агрономами, ветеринарами, інженерами та іншими фахівцями.
Як правило основним об’єктом експертизи є такий актив як земля. Крім страндртних процедур перевірки установчих і правовстановлюючих документів, Адвокат в сфері Агро бізнесу Адвокатського об’єднання «Європейський правозахист» в першу чергу акцентує увагу на виконанні зобов’язань продавцями по сплаті податку на землю і орендної плати, якщо земля в оренду. Також існує поширена практика придбання сільськогосподарського обладнання та техніки в лізинг, перевірка даного обтяження є невід’ємною частиною якісного due diligence.
Аграрії часто залучають додаткові джерела фінансування і отримують позики в рахунок майбутнього врожаю, з цього щоб не брати на себе невиконані зобов’язання продавця необхідно на це звернути увагу.
На думку Адвоката в сфері Агро бізнесу Адвокатського об’єднання «Європейський правозахист» оптимальним періодом для проведення перевірок і підготовки до операції придбання є початок осені, після збору врожаїв, коли аграрії менш завантажені і видно результати їх діяльності.
Пишіть нам в меcсенджер або телефонуйте: +380900909711
читати більше: Корпоративні права
