Ежегодно владельцам недвижимого имущества начисляется налог, которые устанавливаются по решению сельского, поселкового или городского совета в зависимости от местоположения и типов недвижимости в размере, что не превышает 1,5 процента размера минимальной заработной платы (минимальная с/п 2021 г..- 6000 грн.), установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, для 1 кв. метр налогооблагаемой базы. (п.266.5.1. Налоговый кодекс Украины).
Плательщиками налога являются физические и юридические лица, нерезиденты, которые являются владельцами объектов жилой или нежилой недвижимости, в том числе ее доли, отличного от земельного участка (п.п.266.1.1., п.п. 266.2.1 Налоговый кодекс Украины).
Адвокатское объединение «Европейская правоваязащита» расскажет вам, с какой недвижимости платятся налоги в Украине.
Определение плательщиков налога в случае нахождения объектов жилой и/или нежилой недвижимости в общей долевой или совместной собственности нескольких лиц:
а) если объект жилой и/или нежилой недвижимости находится в общей долевой собственности нескольких человек. Налогоплательщиком является каждое из этих лиц за причитающуюся ему долю;
б) если объект жилой и/или нежилой недвижимости находится в совместной собственности нескольких человек, но не разделен в натуре, плательщиком налога является одно из таких лиц-собственников, определена по их согласию, если иное не установлено судом;
в) если объект жилой и/или нежилой недвижимости находится в совместной собственности нескольких лиц и разделен между ними в натуре, налогоплательщиком является каждое из этих лиц за причитающуюся ей долю. (п.266.1.2. Налоговый кодекс Украины)
Налог на недвижимое жилое имущество начисляется Государственной налоговой инспекцией по месту регистрации владельца — физического лица в таком порядке:
-
- за собственность одного недвижимого жилого имущества, в том числе его доли, налог начисляется, исходя из налогооблагаемой базы (для квартиры/квартир независимо от их количества — на 60 кв. метров; для жилого дома/домов независимо от их количества — на 120 кв. метров),и льготы установленной сильскими, поселковыми, городскими советами и соответствующей ставкой налога;
- за собственность более одной жилой недвижимости одного типа, в том числе их частиц, налог начисляется исходя из суммарной общей площади таких объектов (для квартиры/квартир независимо от их количества — на 60 кв. метров; для жилого дома/домов независимо от их количества — на 120 кв. метров), и льготы установленной сильскими, поселковыми, городскими советами и соответствующей ставкой налога;
- за собственность жилой недвижимости разных видов, в том числе их частиц, налог начисляется исходя из общей общей площади таких объектов (для разных типов объектов жилой недвижимости, — на 180 кв. метров), и льготы установленной сильскими, поселковыми, городскими советами и соответствующей ставкой налога;
- сумма налога, вычислена с учетом подпунктов 2 и 3 этого подпункта, распределяется контролирующим органом пропорционально удельному весу общей площади каждого из объектов жилой недвижимости (п. 266.7 Налоговый кодекс Украины).
При наличии в собственности плательщика налога объекта (объектов) жилой недвижимости, в том числе его доли, что находится в собственности физического или юридического лица — налогоплательщика, общая площадь которого превышает 300 квадратных метров (для квартиры) и/или 500 квадратных метров (для дома), сумма налога, рассчитана в соответствии с подпунктов «1»-«2» подпункта 266.7.1 ПКУ, увеличивается на 25000 гривен в год за каждый такой объект жилой недвижимости (его долю).
согласно п. 266.8.1. Налоговый кодекс Украины, если сменился собственник имущества в течение календарного года, налог исчисляется для предыдущего владельца за период с 1 января этого года к началу того месяца, в котором он потерял право собственности на указанный объект налогообложения, а для нового владельца — начиная с месяца, в котором возникло право собственности.
Налоговое обязательство за отчетный год по налогу на недвижимость уплачивается физическими лицами. в течении 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения (пп. 266.10.1 ПКУ). Реквизиты для перечисления налога указаны в налоговом уведомлении-решении. Уплатить налог можно как в учреждениях банков, так и в почтовых отделениях. граждане, проживающих в сельской местности, могут платить налоги и сборы через кассы сельских советов или советов объединенных территориальных общин.
За несвоевременную уплату налога на недвижимость предусмотрен штраф. При задержке уплаты налога в 30 календарных дней, размер штрафа составляет 10 % погашенной суммы налогового долга, при задержке больше 30 календарных дней, - 20 % погашенной суммы налогового долга (в. 126 ПКУ).
Подробную информацию Вы можете получить позвонив нашим юристам по налоговому праву «Европейская правоваязащита», мы с радостью предоставим Вам квалифицированную консультацию по любым вопросам, относящиеся к налоговому праву.
Пишите нам в мессенджер или звоните: +380900909711
читать больше: Налогообложение физических лиц
