Закон позволяет переводить квартиры и дома в нежилой фонд, а также возвращать им статус жилья, но только если это не противоречит законодательным нормам.
В соответствии с в. 319 Гражданский кодекс Украины, граждане Украины, имеют право свободно распоряжаться своим имуществом.
Адвокатское объединение «Европейская правоваязащита» проконсультирует вас, как можно перевести из нежилого в жилищный фонд помещения.
В жилищный фонд относятся все жилые помещения, в том числе жилые дома, квартиры и комнаты. Чтобы они считались жильем, они должны быть приспособлены для постоянного проживания.
Перевести нежилое помещение в жилое значит изменить целевое назначение недвижимости. В зависимости от того, к которому фонда принадлежит недвижимость, в ней можно зарегистрировать место проживания или использовать ее под бизнес. При несоответствии статуса сделать это по законным основаниям не получится. Перевод квартиры из нежилого фонда в статус жилья проводится через Центр предоставления админуслуг. (CNAP).
Для перевода нежилого помещения в жилое вам понадобятся следующие документы:
- заявление о проведении недвижимости в жилой фонд;
- копия паспорта и кода владельца недвижимости;
- копия сообщения, об информировании владельца (балансодержателя) об изменении целевого назначения помещения;
- план этажа;
- копия технического паспорта;
- копия документов, подтверждающие право собственности на помещение;
- фотографии помещения;
- проектная документация (если планируется изменение конфигурации помещения).
После чего работники ЦНАП передают данные документы в Департамент градостроительства. Там на основе представленных документов принимается решение о возможности перевода объекта в жилой фонд. На это потребуется 1-2 месяца, в зависимости от того, в каком регионе вы находиться.
также, перевод нежилого здания в жилую может стать проблематичным или невозможным, если объект не соответствует требованиям законодательства к жилью. Это будет установлено в ходе экспертизы. В таком случае владельцу придется делать переоборудование нежилого помещения в жилое. Чтобы перевести проблемную недвижимость в жилой фонд, сначала подайте документы в органы местного самоуправления, для проведения процедуры. Если они дадут отказ и выставят условия для переоборудования помещения, вам нужно обратиться в ГАСК за разрешением на реконструкцию.
получив разрешение, делайте реконструкцию и закажите новый технический паспорт на объект. Далее это помещение вводится в эксплуатацию уже с новым целевым назначением. Тогда нужно будет заново оформить право собственности на помещение.
если, у вас возникнут какие-либо вопросы, пожалуйста обращайтесь к нашим юристам адвокатского объединения » Европейская правоваязащита», мы квалифицированно предоставим вам консультацию по вашему вопросу, и подберем наиболее подходящий способ решения ситуации.
Пишите нам в мессенджер или звоните: +380900909711
читать больше: Право на жилье
